A közeljövőben jelentős visszaesésre számítanak egyes közgazdászok az amerikai ingatlanpiacon, ugyanis már kilencedik hónapja stagnál az ingatlan adásvételek száma az Egyesült Államokban – írta az Axios hírportál. A családi házak kínálata ennek ellenére tovább nő, miközben a jelzáloghitelek kamatai már 7 százalék fölött járnak, így több szakértő szerint is egyre valószínűbb, hogy „nagyszabású lakáspiaci lassulás” fog történni hamarosan.
Kapcsolódó tartalom
Az Axios elemzése szerint az ingatlanárak túlságosan magasak ahhoz, hogy vonzóak legyenek a vevők számára, akinek szembe kell nézniük az egekbe szökő jelzáloghitel-kamatokkal is. Ennek ellenére az eladók nem akarják csökkenteni az árakat, ez pedig ahhoz vezet, hogy az adásvételek száma visszaesik. Kieran Clancy Pantheon Macroeconomics vezető közgazdásza a portálnak elmondta:
„Az árak összeomlása közeleg.”
A Pantheon becslése szerint a meglévő lakások árai nagyjából 20 százalékkal fognak esni a júniusi csúcshoz képest, ami 414 ezer dollár körül volt. Emellett a Goldman Sachs elemzői nemrég csökkentették a lakásárakra vonatkozó várakozásaikat, amelyek a jövő évi nagyjából stagnálásról négy százalékos csökkenésre utalnak. A Goldman Sachs azt is megjegyezte, hogy
„a lakásárak fenntarthatatlan szintje továbbra is nyomasztja a lakáskeresletet”.
Az Axios emlékeztet, hogy egészen a közelmúltig az elemzők elképzelhetetlennek tartották, hogy az ingatlanárak esésnek indulhatnak, mostanra viszont változott a véleményük, és már nem tartják lehetetlennek a korrekciót az ingatlanpiacon.
Kapcsolódó tartalom
Szerintük ugyanakkor továbbra sem kell olyan válságtól tartani, mint a 2008-as, hiszen a munkanélküliség továbbra is alacsony, valamint a korábbi ingatlanvásárlók alacsonyabban rögzített jelzálog kamatokat fizetnek.
A kiemelt kép illusztráció.