Hozzátették: így a lakásoknál három nappal, a házaknál nagyjából egy héttel gyorsult a forgási sebesség az előző év azonos időszakához képest, azonban jelentősek a regionális különbségek.

A közlményben kifejtik: a legrövidebb értékesítési idővel a panellakások rendelkeznek, ezek országos átlagban 64, a megyei jogú városokban 51, a régióközpontokban viszont átlagosan 75 nap alatt kelnek el.

Budapesten is láthatók a különbségek:

az értékesítési idő a külső pesti kerületekben átlagosan 68 nap, ami mintegy tíz nappal hosszabb a budai és belvárosi kerületekben tapasztaltaknál.

A téglalakások piacán az országos átlag 100 nap, de itt is jelentősek az eltérések: a fővárosban a külső pesti kerületekben 79 nap, a megyei jogú városokban 83 nap az értékesítési idő, ami az átlagosnál gyorsabb forgalmat jelez.

Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője a közleményben megjegyezte, hogy mindkét esetben a mérsékeltebb árszint élénkebb keresletet generál, hiszen a külső pesti kerületek a főváros belső városrészeihez képest kínálnak olcsóbb árakat, míg a megyei jogú városok a régiós központokhoz viszonyítva jelentenek kedvezőbb opciót. Ezzel szemben a kisvárosokban 131 napra nőtt az értékesítési idő átlaga, ami a kereslet visszafogottságát mutatja. A kisebb városokban a piac hagyományosan lassabb, mert a kereslet szűkebb, és a vevők érzékenyebbek az árak alakulására – tette hozzá a szakember.

A leglassabban továbbra is a családi házak kelnek el: országos átlagosban 194 nap alatt. Ez az érték azonban Budán 215 napra nőtt, több mint duplájára a két évvel korábbi szintnek, míg a községekben 204 nap az átlag. A külső pesti kerületekben és a megyei jogú városokban ennél kedvezőbb a helyzet, de itt is jelentős a szórás. A folyamat azzal magyarázható, hogy a korszerű, jó állapotú házak ára sokak számára megfizethetetlen, miközben a régebbi, gyengébb energetikai állapotú ingatlanoknál (jellemzően a régi „kádárkockák”) a rezsiköltségek bizonytalansága vagy a felújítással járó magas költségek tartják vissza a vevőket.

Az Otthon Centrum rövid távon nem vár érdemi változást a tranzakciós időkben, arra számít, hogy az év második felében az állami támogatások, az energetikai korszerűsítések és a rezsiköltségek alakulása dönti el, hogy a piac a gyorsuló vagy a lassuló irányba mozdul el.

Kiemelt kép: Eladó lakások Debrecenben az Otthon Start Program indulása napján, 2025. szeptember 1-jén (Fotó: MTI/Czeglédi Zsolt)