Új lehetőség nyílik április 1-jén a 35 év alatti fiatalok előtt: három bank – az MBH Bank, a K&H Bank és az Erste Bank – is bejelentette, hogy elindítja az 5 százalékos kamatozású lakáshitelét. A konstrukció célja, hogy segítse az első lakásukat vásárlókat, akik energiatakarékos otthont szeretnének – olvasható a Bank360 oldalán.
A kedvezményes hitel 10 százalékos önerő mellett igényelhető, és akár állami kamattámogatású hitelekkel is kombinálható, ami még kedvezőbbé teheti a finanszírozást.
Fontos azonban megjegyezni, hogy az alacsony kamatozás csak a futamidő első öt évére szól.
Ezt követően a hitel kamatszintje a bank piaci feltételeihez igazodik, ami jelenleg legalább 6,99 százalékot jelent a magasabb hitelösszegek esetében, míg kisebb kölcsönöknél ez az érték 7,29 százalék is lehet.
A konstrukciót további bankok is bevezetni tervezik: az OTP Bank hamarosan szintén elérhetővé teszi azt, a Gránit Bank pedig április közepén indítja el a programot. Az UniCredit is a második negyedévben tervezi a bevezetést.
Az új lakáshitel igénybevételéhez szigorú feltételeknek kell megfelelni. Csak azok a lakások finanszírozhatók belőle, amelyek energiahatékonyak: az ingatlan primerenergia-igénye nem haladhatja meg a 68 kWh/m²/év értéket, és legalább A+ energetikai besorolással kell rendelkeznie. Emellett az alapterület nem lehet nagyobb 60 négyzetméternél, és a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,2 millió forintot.
Ezek a kritériumok jelentősen beszűkítik a potenciális ingatlanok körét, különösen Budapesten, ahol ritkán találni ilyen feltételeknek megfelelő lakásokat.
A program így leginkább vidéki városokban nyújthat reális lehetőséget az otthonteremtésre. A pénzintézeteknek nincs sok lehetőségük a lakáshitelek kamatának csökkentésére, mivel a bankközi kamatok hosszú ideje emelkednek. A 10 éves BIRS jelenleg 7 százalékos, míg a 20 éves referenciaérték 7,19 százalékon áll – ez 17 hónapos csúcsot jelent.
Bár az új konstrukció nem lesz széles körben elérhető a szigorú feltételek miatt, a bankok számára mégis előnyös lehet bevezetni, hiszen a kormánnyal való együttműködés erősítésére is lehetőséget ad – jegyezte meg a Bank360.
A kiemelt kép illusztráció.