A kertvárosi miliő, a zöld lakókörnyezet iránti igény Budapest környékére terelte a vevőket az utóbbi évtizedekben, ami a fővárosi agglomeráció tekintélyes népességnövekedésével járt, és azzal, hogy kétszeresére nőttek az árak az elmúlt öt évben a dinamikus keresletnövekedés hatására – közölte az Otthon Centrumra (OC) hivatkozó Világgazdaság.
Szentendre belvárosa. Elöl a katolikus Szent Péter-Pál-templom, hátul a szerb görögkeleti Blagovestenszka, azaz Angyali Üdvözlet-templom (Fotó: MTI/Mohai Balázs)Pest vármegye lakossága 117 ezer fővel gyarapodott a 2011-es népszámlálás, 385 ezerrel pedig a rendszerváltáshoz óta.
Jelenleg átlagosan 436 ezer forintos négyzetméterár az irányadó Pest vármegyében a használt házak piacán, amely 6 százalékkal magasabb a tavalyinál – mondta Soóki-Tóth Gábor, az OC elemzési vezetője.
A téglalakások átlagos négyzetméterára ugyanakkor 695 ezer forint itt, ami már 12,7 százalékkal múlja felül az egy évvel ezelőtti átlagértéket.
Kapcsolódó tartalom
A városközeli települések árai magasabbak az OC értékesítési statisztikái alapján.
A szűken vett agglomerációt, amelybe nyolcvan Pest vármegyei település tartozik, magasabb négyzetméterár jellemzi: a használt házak esetében 595 ezer forint az átlag érték, ami 6,4 százalékkal haladja meg a tavalyi átlagot.
A drágulás üteme a szűken vett agglomerációban alig magasabb Pest vármegye átlagánál – fogalmazott a szakember.
A téglalakások 757 ezer forintos átlagos négyzetméteráron keltek el a fővároshoz közeli településeken idén, ami 5,1 százalékkal magasabb a tavalyi átlagnál, ugyanakkor alacsonyabb Pest vármegye egészéhez viszonyítva.
Nagyon sok embert vonz a vidékies környezet (Fotó: Csuti István)A kiköltözési hullám okozta keresletnövekedés vitte fel a Budapest környéki ingatlanárakat.
A legdrágább az agglomeráció északnyugati szektora 703 ezer forintos átlagával, amelyet a nyugati szektor 670 ezer és az északi szektor 647 ezer forintos átlag értékkel követ. Az agglomeráció keleti és déli szektora jelentősen lemaradt, az itt található településeken egyaránt kevéssel fél millió forint feletti átlagos négyzetméterár az irányadó.
Kapcsolódó tartalom
Az árváltozás a legtöbb térségben a 6-12 százalék közötti sávban mozog a 2022-es évhez képest, azonban a legdrágább északnyugati szektorban mindössze 3 százalékkal emelkedtek az árak, és a keleti szektorban sem volt releváns változás.
A legdrágább települések:
- Szentendre – 828 ezer forintos átlagos négyzetméterár,
- Dunakeszi – 823 ezer forint,
- Göd – 750 ezer,
- Törökbálint – 746 ezer forint.
A legolcsóbb Pest vármegyei települések a fővárostól távolabb, a megye délkeleti részén találhatók.
Kapcsolódó tartalom
A legkedvezőbb árfekvésű települések:
- Csemő – 187 ezer forintos átlagos négyzetméterár,
- Törtel – 194 ezer,
- Nagykőrös – 208 ezer,
- Tápiószentmárton – 217 ezer forint.
A téglalakás árában nincs számottevő különbség, döntően 700-800 ezer forintos négyzetméteráron keltek el – adta hírül a Világgazdaság.